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　　2026年，杭州将迎来一波商业综合体开业潮。包含备受瞩目的杭州恒隆广场、杭州嘉里城、杭州光环梦中心、杭州世纪中心商场AURA、湖滨银泰in77F区等。

　　新商网数据显示，2026年浙江省计划新开单体面积≥2万方的商业项目共34座，总体量达238.56万㎡。其中，杭州以14座开业数量领跑全省。值得一提的是，其中有部分是原计划2025年开业的商场，延期至了2026年开业。

　　2026年，杭州待开业商场中最受关注的，莫过于杭州恒隆广场。这个2018年由恒隆斥资107.3亿元拿地、曾刷新杭州商业用地单价地王纪录的项目，终于要掀开神秘的面纱。

　　流线型的外立面、橙色釉面陶板门框……过去一年，几乎每一个路过恒隆广场的行人，都忍不住要多回头看几眼。而从社交媒体剧透图上看来，商场内部装修更是豪华，连厕所都透露着一股“珠光宝气”！

　　据了解，杭州恒隆广场商场部分，建筑面积约10.6万㎡，包含地上4层以及地下2层，预计在今年4月底正式开业。

　　恒隆集团及恒隆地产行政总裁卢韦柏，去年9月接受潮新闻记者采访时，曾提及杭州项目商场预租率已达83%，高端品牌占比跟其他项目差不多，大概在15%-16%。其中，餐饮占比特别高。“餐饮品牌，我们比旁边其他商场都要多！因为我们不单单是在商场里面做餐饮，还有一幢办公楼里面也有很多餐饮，4楼还有一个屋顶公园……总共餐饮品牌会有80-100个左右，米其林、黑珍珠都有。”

　　恒隆地产高级董事-内地业务彭兆辉，去年11月接受潮新闻记者采访时也曾提到，杭州项目的浙江首店品牌预计会超过50个。未来还希望把内容做得更丰富，比如把上海两个项目的国际性表演活动带去杭州落地，通过品牌资源、活动体验打造杭州恒隆广场整体的高端生活方式。

　　目前，杭州恒隆广场仍保持神秘以及大家最关注的部分，莫过于其具体品牌。伴随着开业脚步的临近，一切都将慢慢揭晓。

　　此外，杭州恒隆广场的扩展项目，即与百大签订20年租约的百大南、北楼部分，预计要到2029年左右竣工。

　　除了杭州恒隆广场之外，杭州市中心还有一个比较受关注的2026年待开业项目，是湖滨银泰in77F区，即之前的劝业里地块。

　　劝业里地块2022年7月由上城区国有投资控股集团拿地，并于2023年11月举行“杭州上湖置业有限公司50%股权转让”签约仪式，正式官宣劝业里地块将开发成湖滨银泰in77第六期项目。

　　据了解，湖滨银泰in77 F区（六期）地上、地下建筑面积约4万㎡，预计2026年10月开业，商场定位为 “科技元宇宙”，将进一步强化年轻社交与数字体验。

　　湖滨商圈是杭州人流量最大的商圈之一，如今已经变成了一个不折不扣的二次元痛城。据赢商网去年10月数据，湖滨商圈购物中心内的泛二次元品牌商家已达137个，次元浓度高达17.6%，远超传统商圈比例，正在追赶国内北上广等一线城市。

　　湖滨银泰也是杭州最早尝试布局二次元业态的商场之一，2020年开辟全国首个一线商场的Z世代主题街区。此外，连接A、D区之间的西子廊桥，自2024年9月投运以来，举办了多场大型活动，已成为上城区文旅新地标。

　　位于文晖板块的杭州嘉里城，原计划2025年10月开业，目前开业时间已延期至2026年下半年开业。

　　杭州嘉里城为地铁5号线杭氧站上盖TOD，A、B、C三区位于东新路东侧，D、E两区位于东新路西侧。东新路以西的D、E两区，为两幢集中式商场、超甲级办公楼以及JEN酒店。东新路以东的A、B、C三区，是开放式零售商业、写字楼、长租公寓以及住宅组团——馥源庭。其中，嘉里城的零售部分，体量在10万㎡左右。

　　馥源庭小区，已于2025年7月正式交付。长租公寓部分，2025年底已启动招租。商场部分，建筑早已竣工，至于开业时间以及品牌，目前仍未正式公布。

　　不久前，和平广场地块“商改住”的乌龙事件，令人虚惊一场。而作为文晖大和平商圈的重要拼图之一，杭州嘉里城开业的成功与否，显然意义重大，或许还需要更多的时间来打磨与完善。

　　原计划于2025年开业的奥体杭州世纪中心商场-AURA，也延期到了2026年开业。

　　公开资料显示，杭州世纪中心商场部分已由杭州城玺荟商业运营管理有限公司购买，并组建团队、自持运营。

　　杭州世纪中心商业AURA，建筑体量约12万㎡，分为东西两区及地下商业区。东区定位为“艺术、活力、社交和生活方式”，西区定位为“高端、奢潮、精致、律动”，地下商业则打造主题式文化旅游场景，承载社交功能的体验空间。

　　杭州世纪中心商场公众号显示，目前ROKSANDA中国首店，已入驻AURA。

　　钱江南岸另一重量级商场—光环梦中心，也由2025年延期至2026年开业。

　　位于萧山区江南科技城的光环梦中心，是香港置地商业品牌“光环”系列首次落户杭州的作品，总建筑面积约17万㎡，定位为生长于公园里的购物中心、都市家庭游乐目的地。

　　商场以「地貌演替」为设计概念，打造了4.5万㎡的室外公园。并结合室内外空间打造多重自然科学主题场景，设计有虫洞宇宙、未来乌托邦、绿洲奇迹、沙丘冒险四大沉浸式主题场景。

　　据了解，杭州光环梦中心项目早已竣工，至于正式开业时间，官方的回复是：视招商情况而定。

　　此外，2026年杭州比较值得关注的待开业商场，还有下沙的第三座天街—钱湾天街，位于富阳秦望的金茂览秀城，临平北的宝龙广场等。

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