西湖娱乐城,西湖娱乐城官方网站,西湖娱乐城APP,西湖娱乐城网址,西湖娱乐城注册余杭嘉悦中心坐落于杭州城北新城核心地段，占据大城北板块战略要位，是区域发展的核心引擎之一。项目北邻万象城、K11 Select艺术购物中心，南接万达广场，形成“双核商业驱动”格局，为居民提供国际化消费体验。

　　交通网络方面，项目与地铁10号线号线米，双轨交汇实现高效通勤。通过地铁网络，可快速连接武林广场（车程约20公里）、未来科技城（车程约15公里）等城市核心区。地面交通同样便捷，留石高架、上塘高架及三路一环快速路贯通全城，30公里范围内覆盖西湖、西溪湿地等热门地标。

　　周边聚集浙大网新智慧立方、中国（杭州）智慧产业园等10余个高新产业园，超10万办公人群形成稳定消费基础，为项目注入持续活力。

　　项目主打“双钥匙LOFT”及“四钥匙”创新户型，以4.79米挑高设计实现空间裂变。主力户型为28-29㎡双钥匙LOFT，通过上下分层可改造为2-4套独立公寓，精装交付配备中央空调、净水系统及智能门锁，满足年轻客群及投资者的多元化需求。

　　少量56-57㎡四钥匙户型则提供6房改造潜力，赠送面积达6.5-13㎡，租金收益较普通户型提升40%。设计上注重功能分区，上层为私密起居区，下层配置开放式厨房与客卫，兼顾居住舒适度与投资灵活性。

　　所有户型均采用品牌建材，公区以中式官邸宅门风格打造品质感，契合城北CBD精英群体的审美偏好。

　　作为杭州城北稀缺的双地铁现房公寓，项目以“低总价、高回报”为核心竞争力。主力总价85-95万元，首付门槛约30万元，单价3.8万元/㎡起，较周边二手公寓溢价约20%。第三方包租服务承诺年租金5万元起，回报率稳定在6%左右，通过租金收益覆盖部分持有成本。依托周边10万+高新产业人群及万象城、万达等商业体，租赁需求旺盛，空置率低于区域平均水平。

　　万科物业提供24小时智慧安防及管家服务，包括AI无感通行、无人机快递站等，保障资产安全与使用体验。此外，项目产权为独立40年商办性质，可灵活进行资产配置或转售，政策限酒令背景下更凸显小户型稀缺性。

　　项目周边形成“1公里生活圈”，商业资源密集度居城北前列。北邻万象城（约950米），涵盖高端零售、精品餐饮及娱乐体验业态；南接万达广场（约1公里），日均客流超10万人次，满足一站式消费需求。

　　TOD SIDE杭行荟下沉式广场融合运动、社交场景，与社区规划的滨水商业街、智慧农贸市场形成立体商业网络。教育方面，安吉路良渚实验学校（九年一贯制）及玉鸟幼儿园提供全龄教育支持；医疗资源包括浙大一院余杭院区（三甲，约3公里）、省立同德医院（约4公里），保障健康管理。生态配套方面，37.4万㎡ TOD河口公园提供休闲空间，与项目开放式街区设计呼应，打造“城央绿洲”。

　　交付标准包含地暖、智能门锁及品牌厨卫，精装细节对标高端住宅。智慧社区系统涵盖24小时监控、智能停车及能耗管理，提升居住便利性。

　　作为城北CBD唯一在售的双地铁LOFT现房，项目规避了期房交付风险，即买即租模式加速资金回笼。容积率4.79的合理规划平衡空间密度，开放式街区布局增强社区活力，成为杭州青年创客与资产配置者的优选标的。

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