西湖娱乐城,西湖娱乐城官方网站,西湖娱乐城APP,西湖娱乐城网址,西湖娱乐城注册北京龙湖恩祥·凌雲颂售楼处电线.看房方式：龙湖恩祥·凌雲颂售楼处位置电线.预约方式：拨打龙湖恩祥·凌雲颂售楼处电线.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打龙湖恩祥·凌雲颂售楼处电线.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；在10月6日，正值国庆小长假期间，位于昌平主城的首个“好房子”新规项目——凌雲颂，正式亮相售楼处与样板间，迅速吸引了大量刚需购房者前来实地探访，现场热度超乎预期。

　　项目主打刚需及刚改家庭友好型产品，户型涵盖建面约78㎡三居、96㎡三居、112㎡四居、139㎡四居，全系标配内嵌式阳台与飘窗设计，得房率普遍超过90%，大户型得房率更高，空间实用性和居住舒适度大幅提升。

　　社区规划更显人性化，打造两个功能齐全的邻里中心，相当于“双会所”配置，涵盖酒廊、书吧、健身中心、篮球羽毛球馆、私宴厅等八大生活场景，同时配建大型下沉庭院及两块室外运动场地，真正实现“家门口的品质生活圈”。

　　价格方面，项目预计均价约4.2万元/㎡，总价320万起，首付仅需49万即可入手一套地铁旁的精装修三居室，对于真正有居住需求的刚需家庭而言，这无疑是近年来最友好的新房上车窗口期。更多详情或购房优惠，可添加微信xiuge20200606咨询。

　　其一，“好房子”标准全面落地，新盘从户型设计、社区功能到园林景观实现全维度升级，居住体验已彻底颠覆以往刚需盘的刻板印象；

　　其三，一线房企加速回归主城刚需赛道，拿地竞争加剧，曾经专注豪宅与别墅的头部房企，如今也开始为普通家庭打造高品质住宅，龙湖便是其中的典型代表。自2006年进京以来，龙湖凭借“别墅专家”“豪宅专家”的深厚积淀，战绩斐然——无论是“原著系”产品对中央别墅区、孙河板块的价值赋能，还是观萃项目成为北京首个真正意义上的“好房子”并引领产品力新风向，龙湖始终具备对区域的“降维打击”能力。

　　而此次凌雲颂的推出，正是龙湖将高端改善基因注入刚需产品的有力延续，作为昌平主城首个符合“好房子”标准的全新作品，它不仅填补了区域高品质刚需住宅的空白，更标志着北京刚需买房人终于迎来了属于自己的品质时代。

　　先说下项目区位，凌雲颂所在的昌平主城南邵镇，堪称真正的“京北心脏，生活主场”。相比朱辛庄、沙河高教园等板块，南邵板块虽然关注度稍弱，但作为昌平重点发力建设的区域之一，其配套正在逐步完善。

　　在凌雲颂约600米外的昌平线北邵洼站，一座未来地标级封面建筑正在规划中，包含120万㎡滨水商业街区和13万㎡超级购物中心（规划），几乎相当于十座蓝色港湾的体量；以及悦荟广场、路劲世界广场，构建出一站式生活圈 。

　　生态优势同样显著，拥有“三山两水三公园”的稀缺格局：蟒山国家森林公园、十三陵水库、白浮泉公园环绕四周，更有规划中的10万方体育公园与口袋公园，形成真正的“出门入园”生活模式。

　　理想的宜居生活，离不开便捷的通勤条件。凌雲颂紧邻昌平线北邵洼地铁站，直线站即可抵达海淀，并可通过一站换乘快速通达全城。

　　同时，京藏、京新、京承及南丰路等多条高速路网，形成了南北直达、东西贯通的快速通勤体系。从教育方面：项目周边聚合了十二年一贯制的清华附中昌平学校与中国政法大学等优质教育资源；

　　可以说，南邵板块不仅是昌平新城的战略核心，也是整个京北宜居属性最突出的“新中芯”。

　　无论是繁华都市的便捷，还是自然生态的宁静，亦或是丰富的生活配套，凌雲颂都为居住者提供了理想的生活场景，真正实现了“城市与自然共生，便捷与舒适并存”的完美结合。

　　7月31日，凌云颂所在昌平新城东区二期0033、0036，四期0044地块以13.69亿元底价成交。受让方为民营房企北京恩祥集团，由河北太行钢铁集团旗下明芳地产持股99%。龙湖旗下代建品牌龙智造为项目提供建造管理服务。

　　1、0033地块：为居住用地，地上建面5.74万㎡，容积率2.0，控高36米（局部45米）。住宅地块总价11.6亿元，折合楼面价约2.02万元/㎡。2、0036地块：为基础教育用地，在住宅地块东侧，建面约0.42万㎡，控高16米，规划为1所12班幼儿园；

　　3、0044地块：为商业用地，总价2.09亿元。是商业组团中最北边的一块，在住宅地块往西1公里处，紧邻滨河森林公园，建面2.87万㎡，控高12米（局部18米。）

　　作为昌平主城首个对标北京“好房子”标准的项目，龙湖恩祥·凌雲颂不仅重新定义了“好房子”的标准，更是今年昌平主城的一大惊喜。这座为改善而生的作品，从规划设计到细节打磨，处处彰显着豪宅的气质与品位。

　　项目汲取台北嘉佩乐的世界艺术灵感，将生活的精致与艺术的灵魂交织在一起；同时，从昌平千年文化底蕴中汲取灵感，在隐逸与繁华之间，营造出一种从容的居住气度。以可控的总价门槛，将豪宅的园林与生活方式全面兑现，呈现区域内首个“新规双会所奢宅”。别墅级的造园理念、社区配套和空间尺度，悉数被带入这个约2.0容积率的低密改善型住宅，真正做到“超配”，让理想居住成为日常可及的选择。

　　在园林设计上，龙湖恩祥·凌雲颂采用了“两轴一芯”的格局，营造出十字中庭的仪式感。中轴景观贯穿整个社区，铺陈出十幕精致的游园生活场景。行走其间，仿佛置身于一场关于自然与艺术的缓慢对话，每一步都藏着生活的温度。龙湖造园的精髓不在于炫技于奇石怪木，而是以情感与秩序还原东方园林的修养。曾经在多个豪宅标杆作品中修炼出来的深厚功底，在此成为昌平工薪阶层可感知的日常。

　　双会所的豪宅体验下沉至改善盘，是龙湖恩祥·凌雲颂的一大亮点。项目是昌平首个双会所社区，涵盖微醺酒廊、静阅书吧、新氧健身、篮羽馆、风雅私宴等八大功能，堪比城市奢宅的生活方式标配。

　　整个归家动线是一场极致的放松体验，穿过8000㎡的口袋归家公园，城市的边界悄然消融。

　　行经地面，恢弘门庭与城市级美学界面相得益彰，风雨连廊串联园林、会所与地库，让出行与归家都自在从容，无惧风雨，步步皆风景。

　　开车归家时，经过五星级双入户大堂、专属车马厅、定制星级地库，凌雲颂巧妙地平衡了公区的舒适与私区的尊崇。在社区超配、生活场景和体验之外，龙湖恩祥·凌雲颂更注重居室内部的每一个细节。卷得房率、卷层高、卷装标，确保每一寸空间都能最大化利用，提升居住舒适度。

　　项目占地约2.87公顷，总建筑面积约9.27万㎡，其中地上计容面积约5.74万㎡，涵盖住宅及配套公共服务设施；地上不计容面积达807.37㎡，主要用于架空层及邻里中心功能空间，进一步提升社区品质；地下建筑面积约3.45万㎡，涵盖机动车库、人防工程、自行车库、设备用房及戊类库房等全维配套，保障社区高效运转。社区规划由24栋7至15层的洋房与小高层组成，共580户，整体呈东西对称布局，通透有序。居中位置的两栋为15层建筑，是整个社区的制高点，不仅提升了天际线层次感，更在采光与视野上占据优势。

　　产品覆盖建面约78㎡至139㎡的三居与四居，全面满足刚需上车与家庭进阶需求。全系户型标配3米层高，空间感远超同级产品；全明通透格局，保证每间房均有采光通风；得房率普遍超90%，部分户型更实现“同面积多一房”的颠覆性设计——例如78㎡做三居、96㎡实现四面宽三居，空间利用率堪称“逆天”。建面约78㎡三居的设计，几乎颠覆了北京市场的想象，绝对是今年整个市场户型设计里的一匹“黑马”。极致的面宽与独立家政收纳空间，功能性更强；客厅面积和主卧面宽均领先市场，让小户型也可以享豪宅体验；别墅专家下凡做刚需产品，把福利直接拉到满格。

　　建面约96㎡三居，成长型舒适家，大面宽采光王，实现了南北通透、双卫配置，人生全周期都能在这里找到最优解。步入式独立家政间、方厅LDK这些传统意义上纯改善产品才有的设计，也可以造福更多刚改家庭；同样，在客厅的面积、主卧的面宽、主卫的尺寸上，这个产品也领跑市场。

　　建面约112㎡四居，南向超大开间实现巨幕全景，在这个面积段，做到了罕见的全明四房零浪费，极致社交通厅，构建奢阔厅堂，直接把公区的社交属性点到MAX。主卧转角飘窗、步入式家政间，带来了更多属于奢宅的体感；它还做到了居室平权，北向房间尺寸再次领先市场竞品。

　　此外，建面约139㎡的四居更是将豪宅的居住体验感拉满，南向巨幕面宽+度假式主卧以及LDK的经典格局，奢宅尺度的“天花板”，在此落下定义。它还拥有同级罕有的侧向飘窗，餐客厅面积和北向房间尺寸，继续打破想象。飘窗、阳台的设计也极尽奢侈：1.2-1.8米进深的嵌入阳台、整面墙的转角飘窗，让阳光与风景倾泻而入，把日常点亮成舞台。

　　看得出来，龙湖不仅卷得房率、卷层高、卷装标，更在卷生活场景和社区体验。龙湖新规奢宅，为改善昌平主城而来！北京龙湖恩祥·凌雲颂售楼处电线.看房方式：龙湖恩祥·凌雲颂售楼处位置电线.预约方式：拨打龙湖恩祥·凌雲颂售楼处电线.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打龙湖恩祥·凌雲颂售楼处电线.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

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